Срочная продажа

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

+7 900 570 97 99

«Вилла Амалиенау De luxe»

Роскошный дом мечты с бассейном и фонтаном в исторической части Калининграда

Смотреть видео

*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Начальная цена: 50 000 000 рублей

Всего несколько дней показов – до 22 декабря
Вилла будет продана 23 декабря по цене лучшего предложения

Престижная локация с атмосферой роскоши и величественного покоя

Общая площадь – 500 м²
Участок – 20 соток (ИЖС)
Адрес: г. Калининград, Каштановая Аллея, д. 5г

Вилла расположена в одной из самых престижных и красивых локаций в Центральном районе Калининграда, которая является важной частью исторического и культурного наследия города. Во времена Восточной Пруссии именно здесь проживала элита Кенигсберга.

Район Амалиенау, названный так в честь прусской королевы Амалии, славится уникальной архитектурой и зелеными парковыми зонами, в основу планировки которого легла концепция «города-сада».

Это вымощенные брусчаткой дорожки, утопающие в зелени особняки и окутанные безмятежным покоем улочки, изумительные виллы и кирхи начала ХХ века, спроектированные с утонченной роскошью ведущими архитекторами Восточной Пруссии.

Благодаря малоэтажной застройке и атмосфере покоя и уюта, это место считается самым престижным для комфортного проживания.

Дом премиум-класса – для тех, кто ценит статусность и комфорт

Вилла была построена в 2016 году по индивидуальному дизайн-проекту, что делает ее неповторимой.

Материал стен – керамический кирпич
Фасад – краска бренда Oikos (производство Италия)
Кровля – керамическая черепица с двойной глазурью (производство Австрия)
Ограждения балконов – нержавеющая сталь с покраской в черный цвет
Крыльцо – гранит в антискользящем исполнении
Окна – натуральное дерево с тройным остеклением и защитой от атмосферных воздействий (производство Литва)

Коммуникации – центральные

Водоснабжение
Канализация
Электричество
Ливневая канализация
Газ

Дополнительно

Скважина для полива
Отопление – газовый котел Viessmann на 100 кВт (производство Германия)

Внутренняя отделка и дизайн – из премиальных материалов

В ремонте использовались только качественные материалы.
Пол – паркетная доска, дуб (Франция)
Лестница – ступени из ясеня, подступенки – мрамор
Межкомнатные двери – натуральный массив ясеня, сделаны по индивидуальному заказу
Французский дровяной камин с облицовкой из мрамора
Подоконники из натурального камня (травертин), в санузлах и бассейне – кварц
Осветительные приборы: бра и люстры от Итальянской фабрики IDL.
⁠Сантехника Laufen (Австрия)

Видео

Записаться на показ

Элегантное пространство с большой террасой и панорамными балконами

Интерьер дома выполнен в элегантном классическом стиле. Светлые, спокойные тона зрительно увеличивают помещение и создают атмосферу домашнего уюта, добавляют обстановке изысканной легкости, наполненной воздухом и светом.
Вся мебель – производства Италия (каталоги в наличии)

Первый этаж разделен на две зоны

В жилую зону входят:

кухня-столовая с гранитной столешницей, оснащенная техникой премиальных брендов с выходом на террасу и зону барбекю
просторная гостиная с камином
комната отдыха
гардеробная
кладовая
ванная комната

Нежилая зона включает в себя:

СПА-зону с сауной из натурального кедра (KLAFS, Германия) с бассейном
Гараж на два авто с техническим помещением
Хозяйственное помещение
Котельную

Второй этаж представляет собой приватную зону с изолированными спальнями

Мастер-спальня с просторной ванной комнатой и собственной гардеробной
Спальня №2
Спальня №3
Кабинет
Ванная комната

Во всех комнатах предусмотрены выходы на просторные балконы, откуда открываются прекрасные виды на окрестности.

Третий этаж (мансарда) – зона отдыха

Кинозал
Бильярдная, выполненная в классическом английском стиле

Территория виллы – эстетика и умиротворение

Территория виллы по всему периметру огорожена забором из клинкерного кирпича и выложена клинкерной плиткой (производство Германия). Установлены автоматические ворота.
На участке выполнен ландшафтный дизайн с вечерней подсветкой и фонтаном на разворотном кольце. На территории виллы растут вековые деревья (дубы)

Высажены декоративные многолетние растения, цветущие с весны до самой осени – магнолия, сирень, жасмин, гортензии, рододендроны.
Плодовый сад включает разные виды фруктовых деревьев и кустарников – яблони, сливы, груши, абрикос, вишня, шелковица, малина, крыжовник и смородина.

На всей территории проложена система автополива.
Охрана территории и дома производится тремя контурами: забор, фасад, внутренняя часть дома. Установлено видео наблюдение.

Условия продажи

Всего несколько дней показов – до 22 декабря
Вилла будет продана 23 декабря по цене лучшего предложения

Запишитесь на просмотр прямо сейчас!
+7 900 570 97 99 Дмитрий
+7 911 474 75 62 Ирина

Защищаем интересы посредников!

Станьте владельцем роскошной виллы в престижной локации Калининграда – выбирайте элитарное жилье, которое подчеркнет ваш статус и обеспечит высокий уровень комфорта!

Смотреть видео

*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Начальная цена: 50 000 000 рублей

Всего несколько дней показов – до 22 декабря
Вилла будет продана 23 декабря по цене лучшего предложения

Развитая инфраструктура Центрального района

Развитая инфраструктура района в сочетании с зелеными, тихими улочками исторической части города делает проживание максимально комфортным. Локация дома позволяет жить в самом центре города, при этом в тишине и покое от городского шума.

Капелла Св. Адальберта
Парк Луизенваль
Литовский сквер и Сквер Шопена
Красивые немецкие особняки
Озеро Хлебное
Фитнес-центр «World Class»
7 минут пешком до Парка «Центральный»
В шаговой доступности детские сады и школы
Несколько минут на автомобиле до центра города с бутиками и супермаркетами, кафе и ресторанами

Транспортная доступность

Рядом остановка общественного транспорта – несколько маршрутов в разные направления
Адрес: г. Калининград, Каштановая Аллея, д. 5г
Маршрут на Яндекс.Навигатор

Сайт разработан:

Phone