«Особняк на Верхнем озере»
Роскошный четырехэтажный дом с видом на воду в топовой локации Калининграда
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Начальная цена: 89 млн рублей
Всего несколько дней показов – до 11 мая 2025г.
Дом будет продан 12 мая по цене лучшего предложения
Дом будет продан 12 мая по цене лучшего предложения
Заполните пожалуйста данные и нажмите "Отправить" ниже
Заполняя форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных. Данное предложение не является публичной офертой.
Престижная локация – оазис покоя посреди мегаполиса
-
Общая площадь – 467 м² -
Участок – 6 соток (ИЖС) -
Адрес: г. Калининград, ул. Береговая, д. 17г
Особняк расположен прямо на берегу Верхнего озера, в самом престижном районе, граничащем с историческим и деловым центром города. Несмотря на близость к центру, здесь вы найдете покой и гармонию. Это место похоже на город-сад, в котором можно не только отдохнуть душой, но также ощутить приватность и полную защищенность.
- Малоэтажная застройка с элементами уникальной авторской архитектуры
- Утопающий в зелени парк, где можно прогуляться или совершить утреннюю пробежку
- Благоустроенная набережная – символ современного Калининграда
- Верхнее озеро с лебедями и утками, по которому можно прокатиться на катамаране
- Чистый воздух и тишина, благодаря удаленности от автомагистралей
- Статусные соседи – еще со времен Кенигсберга здесь строили свои дома политики, бизнесмены и другие влиятельные горожане
Эстетика и европейское качество
Дом был возведен в 2016 году по авторскому архитектурному проекту. Его эстетичный облик гармонично вписан в историческую часть города.
В строительстве использовались высококлассные материалы европейского качества:
В строительстве использовались высококлассные материалы европейского качества:
-
Фундамент: монолитный с гидроизоляцией, в основании армированная плита 50 см -
Конструктив: кирпичная кладка (1,5 кирпича) с утеплителем (10 см) -
Облицовка фасада: клинкерный кирпич (производство Германия), ракушечник и песчаник -
Отделка фасада фундамента: дагестанский доломит -
Кровля: керамическая черепица -
Крыльцо: фундаментальная конструкция с ажурными коваными перилами
Коммуникации – центральные
-
Центральные коммуникации с подземным подключением -
Автономное отопление (есть газовый генератор, система автономного включения резерва) -
Установлены системы вентиляции и кондиционирования -
Противопожарная сигнализация -
Медная разводка труб -
Установлена сигнализация и система видеонаблюдения по всему дому и по периметру участка -
Система тонкой очистки воды
Элегантное пространство – вечное обаяние классики
Внутренняя отделка и интерьер дома выполнены в классическом стиле. Пространство наполнено атмосферой роскоши и эстетики. Каждая деталь тщательно продумана и призвана создать максимальный комфорт для владельцев этого особняка.
- Дорогие материалы европейского качества
- Экологичные оконные рамы – снаружи алюминий, внутри – натуральное дерево.
- Элегантные эркерные окна с французскими балконами
- Мансардные окна Velux
- Изящная лестница с коваными перилами
- Французские батареи
- Сантехника ведущих брендов Devon&Devon, Villeroy&Boch и Burlington
- Панорамные окна в пол с потрясающими видами
- Система домашнего кинотеатра, по всему дому установлены звуковые колонки
- Дом полностью укомплектован авторской эксклюзивной мебелью из массива дерева ручной работы европейского производства.
Видео
Комфортная функциональная планировка
1 этаж:
- Просторная входная группа – разделены зоны прихожей и гардеробной
- Украшение гостиной – роскошный камин с порталом из натурального мрамора (цвет «Император»)
- Из гостиной – выход на террасу с уютными уголкам для релакса, беседкой и зоной барбекю
- Кухня оборудована стильным гарнитуром с белыми фасадами и оснащена премиальной бытовой техникой Kuppersbush.
- Гостевой санузел с душевой кабиной
- Постирочная зона укомплектована стиральной и сушильной машинами фирмы Miele
2 этаж:
- Мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой имеет выход на балкон, откуда открывается захватывающая панорама акватории озера
- Детская комната со спортивным уголком и выходом на балкон
- Рабочий кабинет
- Санузел с ванной
Мансарда – пространство свободной планировки:
- Бильярдный зал (12-футовый стол под русский бильярд) с зоной отдыха
- Барная стойка с баром
- Две закрытые технические ниши для хранения
- Пространство обставлено дорогой кожаной мебелью, оснащено кондиционером и системой домашнего кинотеатра, на полу и на стенах – натуральный массив ясеня
Цокольный этаж:
- Зона отдыха с домашним кинотеатром
- Спортивный зал с тренажерами
- Сауна немецкой фирмы KLAFS с купелью и душевой кабиной
- Санузел
- Котельная
- Два теплых гаража на три автомобиля
Благоустроенный участок – территория эстетики и красоты
Территория огорожена мощным кованым забором на кирпичных колоннах. Есть откатные ворота, а со стороны террасы калитка на дорожку, ведущую прямо к озеру.
На придомовом участке выполнен ландшафтный дизайн.
На придомовом участке выполнен ландшафтный дизайн.
-
Мощеные клинкерной плиткой (производство Германия) дорожки -
Декоративные хвойные деревья и кустарники -
По участку сделана дренажная система
Условия продажи
Всего несколько дней показов – до 11 мая 2025г.
Дом будет продан 12 мая по цене лучшего предложения
Запишитесь на просмотр прямо сейчас!
+7 900 570 97 99 Дмитрий
Защищаем интересы посредников.
Дом будет продан 12 мая по цене лучшего предложения
Запишитесь на просмотр прямо сейчас!
+7 900 570 97 99 Дмитрий
Защищаем интересы посредников.
Станьте владельцем великолепного особняка с видом на Верхнее озеро, который наполнит вашу жизнь высоким комфортом и подчеркнет ваш статус!
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Начальная цена: 89 млн рублей
Всего несколько дней показов – до 11 мая 2025г.
Дом будет продан 12 мая по цене лучшего предложения
Дом будет продан 12 мая по цене лучшего предложения
Вся городская инфраструктура находится в шаговой доступности
-
Школы и детские сады -
Супермаркеты -
Торговые центры -
Фитнес-клубы -
Ботанический сад -
Знаменитые достопримечательности и музеи: БФУ им. Канта, Музей Янтаря, Резиденция Королей
Транспортная доступность
-
Несколько минут езды до главных автомагистралей и скоростного Приморского кольца -
20 минут езды до аэропорта -
25 минут на автомобиле до морского побережья -
Адрес: г. Калининград, ул. Береговая, д. 17г
Сайт разработан: